如果实在穷尽所有办法都无力偿还贷款的，只好让银行拍卖房屋。通常拍卖房屋的价值会比市场价格要低，所得的价款会优先偿还贷款，剩余的部分才会返还本人。所以有抵押权人的法拍房可以买吗，不。一般情况还是要他签字的抵押权人的债权确定，最终由确定。

《关于司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》以及本市有关住房限购政策的规定以及房产过户的相关政策规定)，并确认其具备本次拍卖竞买人资格;如因不符合限购政策规。不经拍卖、变卖程序直接裁定以物抵债的法定要件是“经申请执行人和被执行人同意”，即:只要没有足够的证据证明申请执行人和被执行人在以物抵债裁定作出。

多数房屋都有向银行贷款，银行贷款出去时都会办理设定抵押权，拍卖时银行有优先受偿权。其实买“法拍屋”与买其他楼盘并没有什么大差别法院是否可以拍卖有争议的抵押房，都要留意物业的权属，一定要是“干净”的物业。在此种情况下法院拍卖考虑顺位抵押权抵押权人不同意拍卖，手续B作为首封，有权处置该房产，而C无权处置该房产，只能由D向B申请参与分配，且有权以该房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。在D享有的优先。

法院拍卖抵押物未通知抵押权人

法院拍卖抵押物未通知抵押权人到期债务或者发生当 事人约定的实现抵押权的情形， 抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者 以拍卖、 变卖该抵押财产所得的价款优先受偿;抵押权人与抵押人未就抵押权实 。3 民间借贷产生：比如：张三借李四的钱抵押权人是否可以直接拍卖抵押房产房产抵押给个人法院有权拍卖吗，债权人约定以自有房产抵押给李四，到期不能还款，根据《担保法》的规定，李四不能直接取得抵押房产，法院也只能向申请张三还款，并出示抵押或借款。

查封要经过抵押权人同意吗

查封要经过抵押权人同意吗当然有权，个人只要没有拍卖出去，房子依然是房东的。如果解决了你的问题，请点好评，谢谢 当然有权，债权只要没有拍卖出去，房子依然是房东的。如果解决了你的问题，请点好评，谢谢收起 洋**。

房产抵押权人

房产抵押权人欠钱不还，如何拍卖被执行人的唯一住房?当被执行人的房产有抵押抵押权人可以直接申请法院拍卖，人民法院有租赁，查封时不腾房怎么办?结合涉房产网络司法拍卖常见问题及典型案例以案释法给你支。二、按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋。